집보러 다닐 때 꼭 알아야 할 필수꿀팁 10가지

   

 

 

 

 

 

 

 

 

1. 수압 및 배수막힘

화장실 샤워기를 제일 세게 틀어놓고 

배수구와 세면대,싱크대에 30초-1분간 물을 내려보냅니다.

단순히 수압이 괜찮은지 물을 잠깐 틀기만해놓고 끄면 안됩니다.
또한 온수도 잘 나오는지 꼭 확인하세요.





2. 화장실 변기

물 내렸을 때 잘 내려가는지 수압과 물량은 괜찮은지 확인하세요.




3. 결로, 곰팡이

천정 모서리 쪽이나 창틀 근처를 손으로 만져봐서 

축축하거나 젖은 느낌이 있는지 확인해보세요.




4. 겨울 틈새바람 및 안전

창문 단일창/이중창, 방충망, 샤시 확인은 필수이며 

특히 이중창인지 보셔야 합니다.





5. 근저당 설정 확인

해당 매물이 근저당(담보)이 매매가의 60%이하인지 

주택월세라면 근저당 설정이 되는 방인지 아닌 방인지 꼭 확인하세요.





6. 집 방향 

거실이나 안방에서 창문을 보고 섰을 때 

남향이나 남동향은 햇볕이 잘들기 때문에 채광이 좋아 좋습니다. 

특히 곰팡이가 잘 안생기기도 합니다.

또한 바깥 외부로부터 개인프라이버시가 

침해될 만한 방향인지 여부도 확인해보는게 좋습니다.




7. 옆집 및 층간소음 

층간소음은 소송과 살인을 불러일으킬 만큼 

요즘 중요한 문제이기에 밤과 낮 모두 방문함으로서 

채광과 함께 소음 여부도 직접 확인해보는게 좋습니다.




8. 외부소음

근처에 차가 많이 다니는 도로나 기찻길이 있으면 

고요해야할 밤에도 시끄럽습니다. 

귀가 예민한 사람은 한번 더 점검해보세요.




9. 부동산 첫 방문시

시세에 대해 잘 아는것처럼 말하는게 좋습니다.
절대로 처음 부동산 방문한다고 하지 마시고

최대한 많이 알아보고 왔다고 하는게 좋으며 

 

집 또한 여러 군데 보았다고 해야 

처음부터 어짜피 계약 하지 않을 이상한 집을 안보여주기도 합니다.




10. 부동산 계약시

아무리 집이 좋아보이고 조건이 좋다 하더라도 

겉으로 너무 좋은티는 내지 않는게 좋습니다. 

 

살짝 언짢은 표정을 지어주면 

가격을 깎을 수 있는 여지를 줄 수 있기 때문입니다.

 

 

 

 

 

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